アパート売却の賃料と敷金精算の注意点

アパートの売却の際に買主に引き渡す際に様々な資金の精算を行います。
代表的な物として賃料と敷金精算になります。敷金は賃貸借契約書に記載されている金額を物件に引渡し時に買主にお渡しする事となります。

敷引きや敷金償却の場合はこの部分を控除した額をお渡しします。賃料ですが、物件の引渡しのタイミングによりますが、借主への所有者変更通知が後になってしまうため、決済日が行われた月と次月分の賃料を買主の方へお渡ししておいて、それ以降を所有者変更通知にて新たな口座へ振り込んで頂く様に手配するケースが多いです。

ここで気をつけなくてはいけないのが、滞納が発生した場合の賃料督促なのですが、この部分も誰が督促を行うかなどを予め定めておく事が重要となります。