アパート売却コラム
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2015.01.25
アパート売却のポイント
不動産価格も大幅に上がり、完全に売手市場となっています。これを機に費用が多くかかってしまっている物件や稼働率が思うように上がらない物件の売却を考えてみるのも良いと思います。現在の市場は不動産投資…
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2014.12.21
アパート価格の決定要素
アベノミクスの効果や、東京オリンピックへの期待からか、不動産投資に多くの資金が流れています。金融機関の融資への姿勢が柔軟化した事もあり、「貸したい」という金融機関も増えてきています。ということは、実…
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2014.12.18
レインズは本当に使えないのか?
何故か今でも営業トークに使用される「レインズに登録されている物件は駄目ですよ・・・」皆様の中にもこうした事を耳にした事がある方も多いと思います。これは本当なのか嘘なのか判断する事は難しいですが…
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2014.12.16
不動産価格もピークに来ています
日経平均を初めとする投資市場もいよいよピーク感が漂っています。不動産投資市場も大きく上昇し不動産投資の指標となるJ-REITもリーマンショック以前の水準になっています。いよいよ過渡期を迎えている市…
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2014.09.03
売却した方が良い物件
不動産市場の活況によりプロがどの様な動きをしているか気になる点だと思います。こうした時期はプロは資産の入れ替えをします。入れ替えと言っても、売りにくい物件(築年数が相当す経過している旧耐震、検査済…
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2014.08.31
売却の際の瑕疵担保責任
アパートを売買する際に瑕疵担保責任を負う場合がございます。瑕疵担保の代表的なもので雨漏りがあります。多くの方がこの責任を負わなければならないと思われていますが、実は個人間の売買でしたら瑕疵担保を負わ…
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2014.08.31
相場変動に敏感になる
本日よりアパート売却のコラムを掲載させて頂きます。記念すべき第一回目は現状の相場についてです。オリンピック、アベノミクス効果により金融機関の融資条件の緩和、投資家の方のリスク嗜好の変化によりアパー…