アパート売却,アパート査定・評価,アパート運用

アパート売却の評価

アパート売却の評価法として簡易的な査定サイトで行われるのは殆どのケースが取引事例による方法になります。取引事例法は今まで近隣でどの程度の金額で売買が行われたか、そして評価をする会社の今までの取引により価格が決定されます。

　実はこの評価では不十分で、取引事例が少ない情報の中で価格を決定してしまう可能性が高いです。収益不動産の場合、収益還元法や原価法などを基にさらに、現在の減価償却の残存期間や金利動向により左右されます。簡易的に査定を行ってしまい、割安、割高で売却活動を行わない様に注意が必要です。

参考例：不動産鑑定基準