アパート売却,アパート査定・評価,アパート運用

１．仲介手数料　
仲介手数料は物件を売却して買主に所有移転を行った際に
仲介業務を行った不動産会社に支払います。

２．印紙代
印紙は売買する金額により売買契約書に貼る義務があります。
不動産売買契約書の印紙税軽減措置：https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/inshi/08/10.htm
（国税庁）

３．登記費用　
法務局に収める登録免許税と司法書士報酬にわかれます。
一般的な登録免許税の額として
銀行からの借入金の抵当権抹消：１物件1,000円
登記名義人の住所変更登記：1物件1,000円
被相続人名義のまま売買を行った場合：物件評価額×4/1000

※1物件とは登記簿の数によります。
例えば土地、建物はそれぞれひとつで、売買する土地が複数であれば
それぞれ１物件とカウントされます。

その他の支出　
・売却をして売却益がでれば所得税、住民税がかかります。
→アパート売却の税金
・賃料の受領、管理会社の切り替えで発生する精算
→売買時の精算事項