売却について
売却について
売却に必要な資料を教えて下さい？
売却資料一覧にて御確認下さい。
- 高値で売却する方法を教えて下さい？
- 物件の立地、規模、状態等により賃料や売却価格が変わりますので、お客様に合った最適な売却価格、売却方法をご提案をさせて頂きます。
- 高額で売却ができた場合の成功報酬は必要でしょうか？
- 成功報酬は必要ございません。業務提携先への宅地建物取引業法に基づく成約時の報酬のみになります。（運用改善をご依頼頂いて最終的に売却を中止した場合には予めご提示した報酬を頂きます。）
- 出来る限り情報が広がらない様に売却は可能ですか？
- 皆様のご希望に応じた売却方法で御対応させて頂きます。
（参考：悪質な業者さんはレインズ等に掲載をすると安くしか売れないというお話をする場合が多いです。これは自分たちが売主、買主双方から手数料を受領するためにの営業トークです。売却には適正な情報開示と明確な売却スタンスが重要です。）
- 売却活動はどの位の時間がかかりますか？
- 売却情報が浸透するのに概ね1ヶ月かかり、売却までに2~6ヶ月とお考え下さい。
- 売却の際に大規模修繕は必要でしょうか？
- 物件の状況に応じて必要である場合、御提案させて頂きます。
- 売却できない場合に買取保証等はありますか？
- 買取保証は最低価格で売却する方法になってしまいますので、原則行っておりません。（参考：買取保証を行っている業者さんは買取した不動産を転売します。転売するには転売益が見込めなければ買取をする可能性が極めて低いのはお分かりになるかと思います。つまり転売益が見込める価格であれば市場で売却できる事は言うまでもありません。悪質なケースですと、買取保証を約束して査定価格をそれに合わせて安くする業者さんもおりますのでご注意ください。）
- 売却活動は随時報告をして頂けるのえしょうか？
- 売却活動についてはお問い合わせ件数、ご案内件数等を詳細のレポートにて提出をさせて頂きます。
